PROBLEMAS EN EL FRACCIONAMIENTO

    La buena administración de un condominio puede hacer la diferencia entre una comunidad en la que predomina la armonía y otra en la que no. ¿Cuáles son esos problemas? Seguramente ya los conoces, sin embargo te los mencionamos a continuación.

    Vecinos morosos ; lamentablemente este es uno de los problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios. Debes conocer casos de vecinos que se retrasan frecuentemente con las cuotas o que no pagan durante meses. Los morosos afectan el presupuesto de todo el conjunto residencial y por lo tanto su mantenimiento.

    Esto, por otra parte, genera una incomodidad adicional: cobrar las deudas. Esta es una tarea ingrata que suele generar malestar tanto al que cobra como al que debe.

    Ruidos y actividades molestas en general; la música a todo volumen hasta altas horas de la madrugada, vecinos que martillan paredes un domingo por la mañana. En fin, la variedad de molestias sonoras puede ser muy variada.

    Seguramente alguna vez te ha tocado padecer estas estridencias y te has preguntado qué hacer y cómo lograr que no se repitan.

    Pagos extraordinarios; a veces en un condominio se presentan eventualidades que ocasionan gastos extraordinarios. Y puede ocurrir que la comunidad descubra en ese momento que no tiene dinero reservado para enfrentar contingencias.

    En un momento así puede ser complicado que los copropietarios se pongan de acuerdo sobre cómo afrontar estos gastos repentinos. Ya habrás vivido la experiencia de asistir a reuniones vecinales para decidir cómo, cuándo y cuánto se recaudará para solventar el problema. Y cuando finalizan no se ha logrado ningún acuerdo, sobre todo si la erogación debe ser grande.

    El aprendizaje más importante de haber pasado por esta situación es que todo edificio debe disponer de una partida para emergencias.

    Uso de zonas comunes para actividades privadas o personales; si las reglas no son claras, el uso de áreas comunes causa desavenencias entre vecinos.Se generan confusiones sobre horarios, mantenimiento y condiciones para disponer de jardines, parques, salones de fiesta o estacionamientos.

    Con frecuencia este es uno de los puntos álgidos del manejo de un condominio.  Si las normas no están bien definidas tampoco lo estarán los límites.

    A veces te habrás preguntado ¿hasta qué hora se puede disfrutar del salón de fiestas?, ¿los visitantes pueden estacionar dentro del conjunto residencial?, ¿se puede usar el jardín para celebrar cumpleaños? Y así por el estilo.

    Administración; la administración desordenada puede generar muchos dolores de cabeza. Si el condominio es grande o la comunidad es compleja su manejo puede que no sea tan fácil.

    Si los encargados de este trabajo no tienen experiencia y conocimientos sobre la materia la gestión puede ser dificultosa. Esta situación puede ser así incluso si una empresa se encarga de manejar la contabilidad del conjunto residencial.

    Ya debes conocer las quejas recurrentes por el mal manejo de las cuentas y la falta de previsión. Así como los reclamos por la poca información sobre el destino y uso del dinero y el deficiente mantenimiento del inmueble.

    Debido a esto siempre surgen disgustos, suspicacias y la calidad de vida de los residentes se ve afectada.

       Es deseable que la conducción de un edificio o fraccionamiento sea responsabilidad de especialistas en administración de condominios actualizados y que manejen métodos más eficientes y amigables. Y por eso es importante la actualización de los mismos y el conocimiento total sobre todos los temas que rodean la admón.

        Si quieres saber más sobre nuestros servicios, escríbenos a cincosenorespv@gmail.com