Fraccionamientos y el Municipio

    Uno de los requisitos para que un fraccionamiento pueda terminar su proceso de urbanización es que debe ser entregado al Municipio respecto a las áreas verdes, calles públicas, infraestructura como alcantarillado y alumbrado público y terrenos de donación. Una vez que se entrega mediante un debido proceso, se entrega la licencia a la constructora de todo el polígono urbanizado

    Los fraccionamientos que no se han entregado al Municipio, representan un grave problema en la prestación de los servicios públicos y en la recuperación del costo que esto genera, lo que generalmente afecta a sus habitantes como a las propias finanzas de la administración.

    El incumplimiento de las empresas constructoras da como resultado problemas de contaminación, carencia de áreas verdes, pero sobre todo adeudos históricos que tarde o temprano dichas compañías tendrán que cubrir no sólo ante el municipio, sino ante dependencias como la Comisión Federal de Electricidad cuando tampoco le reportan a ésta la terminación de un nuevo sector habitacional.

    De acuerdo a unas estadísticas , un 20 por ciento de los fraccionamientos no se han entregado formalmente, lo que en algunos casos ha resultado en la interrupción de servicios, donde  la CFE puede cortar el suministro de luz para el alumbrado público porque la constructora posiblemente tenga años de consumo de energía.

    Otro problema sería que la constructora no ha pagado recolección de basura a la dependencia y puede  interrumpir el servicio de limpia y los vecinos normalmente convierten terrenos baldíos o los destinados a parques públicos en tiraderos a cielo abierto, generando problemas de contaminación.

    La prestación de servicios como pavimentación y drenaje se ve afectada por esta misma causa, o las dependencias municipales no pueden intervenir si presentan desperfectos porque el lugar no está entregado y en algunos casos, tampoco hay a quien recurrir porque las empresas desaparecen o cambian de razón social.

    Es importante que el primer administrador elegido por los colonos, no por la constructora, verifique que los documentos de entrega y recepción por parte del Ayuntamiento donde se encuentre el proyecto, haya sido entregado formalmente para que no tengan problema hacia el futuro.

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